寫字樓和商鋪不是剛需,不是民生,沒有政策紅利

大家都知道的一個原因就是因為寫字樓和商鋪轉手稅費太高,基本達到了售價的30%左右,一般人根本接受不起,所以,這類物業的流動性極差,也就造成了升值極差,這是大家都知道的理由,我今天要說的這7個方面,并不是這個原因。首先,我并不是完全否定寫字樓和商鋪的價值,我買的
作者:zhushican發表于:今天

寫字樓物業管理的8個要求

1科學、規范的管理制度現代化寫字樓技術含量高、管理范圍廣。所以,物業管理公司要積極探索制定并不斷完善管理制度,使整個管理工作有章可循,有據可依,讓寫字樓管理科學化、制度化和規范化。要有高素質的員工隊伍,高技術的管理手段,高標準的管理要求。2周密的治安管理寫字
作者:zhushican發表于:今天

何為寫字樓運營

最近TVB有一部劇,叫《不會撒嬌的女人》;其實里面非常到位的說明了作為租賃工作在一個固定資產的定位,里面的主角所在公司叫“傲星資產管理有限公司”。我們這一行,如果把自己定位為“資產管理者”會不會有一些不同的視角呢?在此我想分享一篇文章。1 何為寫字樓運營 
作者:zhushican發表于:今天

裝修房標準模糊 律師支招規避風險

 新華網長沙3月21日電(邵一嬋)3月19日,長沙市政府出臺了《關于進一步推進新建商品住宅全裝修建設的通知》(以下簡稱《通知》)。根據《通知》,長沙市內五區新供地的商品住宅項目,采用全裝修建設交付的比例不低于70%。望城區、長沙縣、瀏陽市、寧鄉市新供地的商品住宅項
作者:zhushican發表于:今天

限競房開始涌現

新年以后,“限競房”的字眼又開始頻繁出現了,各大開發商在去年重金購地后,今年紛紛造勢,即將陸續推出限價房產品?!澳睦锏南薷偡靠梢再I?不會吃虧還能順便保值”就成了大家茶余飯后聊的最多的話題。說到“限競房”,有必要解釋一下。所謂的“限競房”就是以“限房價,競地
作者:zhushican發表于:今天

共有產權房開始在新房簽約隊伍中扮演重要角色

政策助推下,共有產權房已初具規模。中原地產首席分析師張大偉接受中國證券報采訪時表示,從制度設計看,共有產權房投 資價值小,使得共有產權房回歸居住屬性凸顯。2018年以來,共有產權房開始在新房簽約隊伍中扮演重要角色。初具規模作為“加快建設多主體供給、完善租購并舉
作者:zhushican發表于:今天

為什么“網簽房”總需要等上大半年

前幾天看央視的《部長之聲》,住建部部長王蒙徽先生在專訪中說,每天上班要看各地住房交易情況,“包括全國住房交易的總體情況,以及各個城市的交易情況,當然也包括房價”。我們最關心的是,部長先生每天上班看的數據,是靠譜的數據嗎?按正常情況,部長先生的數據,肯定是最
作者:zhushican發表于:今天

如何挑選到保值增值的好房子

  當下的社會,要問何物能夠牽動所有人敏感的神經,恐怕非房子莫屬。社交、婚戀、階級通通深度捆綁在房產之上。房子成了這個社會的硬通貨,超越一切、碾壓一切的硬通貨,它既讓我們焦慮、絕望,又給我們安全、保障?! 《鴮τ谫I房人,縈繞在他們內心深處永遠有三個問題:買
作者:zhushican發表于:今天

長租公寓玩家高價圈房 散租市場一房難求

 搶房大戰  “最好盡快確定下來,這些寬敞而且陽光好的房源現在很搶手,可能下一個看的客戶直接就定了?!弊罱?,在記者尋找租房房源期間,一位自如工作人員這樣說?! ‘斎胀黹g,記者在自如APP上查看發現,早上沒有直接簽約的位于石景山區、豐臺區的4個朝南兩居室中,有3
作者:zhushican發表于:今天

北京核心商圈寫字樓空置率達兩年最低

 日前,戴德梁行北京公司發布數據顯示,2018年一季度,北京甲級寫字樓市場總存量已達1043.6萬平方米。北京五大核心商圈需求繼續強勁,空置率環比下降0.6個百分點至2.9%,為近兩年最低值;  本季度,北京甲級寫字樓市場租金進一步小幅上調,全市寫字樓有效凈租金按建筑面積
作者:zhushican發表于:今天
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