寫字樓的發展是應對社會經濟需求的必然趨勢

作者: zhushican 日期: 今天更新 人氣: - 評論: 0

縱觀中國當代的經濟進程,可謂是個創造了無數經濟神話的過程。從沿海到內陸,從邊陲小鎮到經濟特區,從西部大開發到中部崛起......無不印證著中國社會經濟的崛起之路。人們習慣于用GDP衡量一個國家的經濟增長指標,但是對于中國這個特殊的經濟體而言自70年代末到80年代初是整個經濟增長最迅速的時期,也是中國的房地產快速發展并迅速成為經濟市場主力軍的時代。在這個房地產風靡一時的市場里究竟醞釀著怎樣的經濟規則呢?

 
了解并熟悉整個市場的人都知道,其實對于房地產的發展而言避開一些不受控的因素,它的發展幾乎是接近爆發式的畸形發展狀態。房價的飆升助長了難以抑制的經濟泡沫,時至今日,幾次大動作的宏觀調控不管是限貸限購還是稅收的不斷上調都未能觸動他的神經。市場上唯一的動向是似乎更多的投資金額不在親睞住宅市場,而是更加傾向于以寫字樓為主的商業地產市場。
 
如果對于投資者而言寫字樓的發展是應對投資收益取向所致的話;那對于整個經濟市場而言,寫字樓的發展更是應對社會經濟需求的必然趨勢;更是中國經進一步城鎮化的經濟指標要求。
 
剖析寫字樓對經濟社會的發展意義我們可以發現:隨著經濟發展的全球化進程加劇,局部區域的經濟也正在走向集群化發展,這對純粹的商業理念也提出了要求,以經濟集群的為主的CBD主要是匯聚了各個行業的經濟巨鱷;當CBD漸漸成熟,隨著時代的步伐邁進,人們漸漸意識到了生態之余社會經濟,之余生活,之余工作,乃至于真個社會可持續發展的必要性。這個時候,生態概念誕生了,隨之而來的就是生態商業概念,此刻EBD應運而生了。
 
經濟基礎決定上層建筑,有什么樣的社會基礎,就會有什么樣的經濟體與之相適應。今天寫字樓在沿海和部分一、二線城市的發展與其說是社會發展的機緣巧合,不如說是社會發展大背景下的必然產物。寫字樓已經不是簡單的辦公專屬基地,從某個意義上來說,寫字樓尤其是高品質的5A甲級寫字樓它匯聚了眾多的建筑技術和尖端的科技辦公理念,在逐漸成為一個城市地標建筑的過程中,寫字樓更是現代社會標志著城市經濟發展水平的圖騰!

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