全國寫字樓市場開始出現回歸理性的信號

在住宅領域步入樓市調控常態化,限購、限貸等手段長期抑制住宅投資之后,一、二線城市的商業地產特別是中高端寫字樓市場,成為近兩年房地產投資的熱點。與之相對應的是,當住宅房價漲幅被限制后,最能反映寫字樓價值的租金水平近兩年來快速上漲。不過隨著三季度以來歐債危機愈
作者:zhushican發表于:今天

上海寫字樓開發商的“避震措施”

為了應對上海寫字樓市場日趨激烈的競爭,一些地產發展商正在采取自我保護的“避震措施”——通過放緩工程建設速度,推遲項目的入市時間?! 禺a服務機構萊坊近期對入駐上海虹橋商務區的開發商所做的調研,部分位于虹橋商務區核心區一期的商業項目最終竣工時間將比原定計劃
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重慶寫字樓現房僅5%成購買關鍵

 重慶寫字樓市場年末瘋狂升溫,開啟企業、投資者的購買熱潮。在重慶寫字樓供應量超300萬方的前景下,可供企業選擇的現房寫字樓無疑成為市場關注的熱點?! ‖F房寫字樓僅5%  成購買關鍵   據相關數據顯示,今年1—9月,重慶寫字樓市場新增供應量約為100萬平方米,
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房產大佬看樓市:房地產市場全面趨穩成共識

2014年的樓市是像2013年那樣“漲聲”一片,還是理想狀態下的“理性回歸”,全面趨穩也許是主旋律。 ??大佬們的視角 ??2013年,在限購十周年這一具有歷史意義的時間節點上,卻又一次成就了房地產市場的“黃金時代”。 ??1月20日,國家統計局發布的《2013年全國房地產開發
作者:zhushican發表于:今天

收租股獲大行垂青 寫字樓租金看漲

地產股近年股價表現欠佳,因本港住宅樓市近年飽受政府“辣招”、規管一手物業銷售條例等措施影響,令去年樓宇買賣登記量錄約6.88萬宗,創近18年新低,有分析指港府“辣招”持續,仍會壓制地產商的定價權及貨如輪轉的“后腿”,從“磚頭股”而言,市場焦點或轉至收入及派息相對
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寫字樓市場正在經歷回歸基本面的過程

 7月9日,全球最大的私人房地產咨詢服務公司高緯環球在北京舉行了第二季度新聞發布會,研究數據顯示,截止到2013年上半年,以青島、重慶、成都為首的部分二線城市,其寫字樓市場由于新增供應陸續進入市場且短期內無法被消化,空置率均超過30%。一線城市如北京、上海則持
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國內優質寫字樓整體空置率呈現上升態勢

11日,商業地產服務公司世邦魏理仕發布報告顯示,2013年第二季度全國多個優質寫字樓出現供應高峰,加之受宏觀經濟持續疲弱及整體需求持續在低位徘徊的影響,國內優質寫字樓整體空置率呈現上升態勢?! ∫贿吺潜?,一邊是火;相比國內寫字樓市場的冷淡,海外大樓卻正在受到中國
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寫字樓物業管理實際存在四大問題

寫字樓的物業管理問題一般不大被提起,實際上這一塊存在的問題是很多的?! I內人士普遍認為,寫字樓物業管理實際存在四大問題?! ∈紫?,寫字樓可以不成立業委會,通常都有開發商屬下的物業管理公司進行管理,物業管理公司近乎是終身制的,是一塊逍遙的市場?! 〉诙?,寫
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國內企業對辦公樓需求相對旺盛

   仲量聯行22日發布2013年全年北京房地產市場報告稱,國際公司對北京甲級辦公樓市場的需求持續疲弱,同時租金水平降至谷底。不過,由于新增供應量有限,空置率依然保持低位?! ∥{量下降  報告顯示,由于大量現有租賃到期,續租成為辦公樓租賃市場的一大特征
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生態寫字樓的七大特征

“海龜”好友來訪,正巧我在做一個關于中國寫字樓發展潮流的調查報道。他一本正經地說:寫字樓潮流?我用我的經歷告訴你什么是潮流!  這位好友大學畢業留學美國,之后回國創辦了一家地產服務公司,短短七年間,已經成為行業中的領頭羊。因工作關系,他多次到世界各地參觀、
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